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外地买房子户口没迁走,家里宅基地还是自己的吗?

发布时间:2021-03-01 21:02:34来源:

导读   先更正一个概念:注意开篇给出结论的用词——宅基地使用权。宅基地,不可能是自己的,而是归集体所有。集体成员能有的,是宅基地使用

  先更正一个概念:注意开篇给出结论的用词——宅基地使用权。宅基地,不可能是自己的,而是归集体所有。集体成员能有的,是宅基地使用权。

  题主户口没迁走,意味着仍是本集体成员。如果题主(包括配偶)在本集体或者其他集体均没有宅基地,那么,意味着不违反“一户一宅”政策,题主依然拥有这块宅基地的合法使用权。至于在城镇买房,不受影响。

  另外一种情况题主不涉及,只做简单提及——如果宅基地上有可供居住的房子,那么去世人的继承人(无论户口、甚至国籍)可以通过继承宅基地房、进而拥有宅基地使用权。

  举个例子:假设题主配偶是外村成员,在外村有宅基地,那么题主这个家庭户不能同时占有两块宅基地,其中一块要被收回。

  第十五条有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:

  举个例子:题主老家宅基地上的房子已经荒废多年,自己办到城里居住。按照政策,超过两年之后,宅基地就要被集体收回。

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