80、90后通过自己努力买了房，房贷压力会不会很大？

　　有房子固然是好，但是面临着如此高昂的房价，不少人的房子都是背负着30年的贷款，据国家统计普通工作者的财富有72%都是在房子上的。

　　70、80、90每代人买房，常常挂在嘴边我们买房都是解决刚需用途的，其实很多人解决刚需用途的同时更是看重了房地产市场带来的暴利。

　　70后买房的人纯粹真的是为了解决刚需用途，80后买房解决刚需用途的同时，还可以在房子赚一笔，90后买房更多是已经看到房屋的价格出现大涨，还想在房地产市场捞一波。

　　2008年之前的购房者，真的是凭着自己解决刚需问题，去购买房子的2008年之后的金融危机，人们彻底地改变了思想观念。

　　2009年为了尽快地推动经济恢复，国家出了台了政策推进房地产市场的进步，2009年房地产市场开始腾飞，当时的温州炒房团也已经弥漫全国。

　　成年后第一批真正接触到网络信息化的是80后，温州炒房团的信息，国家推动房地产市场的正信息，HK楼市的信息，一次又一次的扑面而来，越来越多的80后，感觉到房子是除了居住以外，有更大背后的金融体系。

　　过去10年时间，中国的楼市平均上涨高达500%，2010年深圳的平均房价就是在1.5万元左右每平米，再看看现在深圳的平均房价8.9万元每平米。

　　从过去10年的M2货币供应量的角度去观看，房屋价格上涨的速度远远大于M2货币供应量，2009年货币供应量为60.6万亿，2020年的货币供应量为224万亿，M2货币供应量速度上涨了3.7倍，而房屋的价格上涨高达5倍。

　　80后很多都抓住了房地产的机遇，挣到了人生中的第1桶金，然后开始了疯狂创业炒房等等各种商业帝国。

　　如果我们全部时间安排为23周岁大学毕业出来社会工作的年龄段计算，观看买房，每往后一年将要面临着的困难点。

　　80后最后89年的小张，23岁出来东莞工作，2012年我国的房屋价格并没有出现大幅度的暴涨，还在处于缓慢的增长期。

　　2015年我国的房屋价格正好面临着爆涨，这时候的小张已经工作了三年，时间虽然这三年小张并没有存到太多的存款，但是他的工资收入水平稳定了，对于社会也有一个重新的认知，毕竟从校园踏入社会是要一定时间的沉淀，才可以慢慢的看清外面社会的真实性。

　　小张在这几年时间也交谈了，一个女朋友随着年龄的增大，也逐步地要考虑以后的生活状况，买房买车已经成为了一个社会的必要性。

　　2015年房屋的价格开始出现爆涨，小张的口袋并没有什么资金在考虑房子要不要购买，如果不购买就没有房子居住，购买了就没有这么多资金。

　　小张还是想了想放弃购买房子的念头，但经过半年的时间后，房屋的价格由原来的7500元变成了1.5万元每平米，小张此时按捺不住，考虑再不买房以后真的买不起了，于是就向家里面人借钱买房。

　　小张的家庭一般般，在全家人凑合的，家里拿出了35万，小张自己也有3万元的存款总资金38万。

　　小张也考虑手上的资金并不是十分的充足，于是就选择了旁边镇区的房子购买，价格比日子工作的地方要便宜3000元一平米，而且每天坐公交车只需要两元而已。

　　购买了一套90平方的三房，总价117万，首付36万，全部贷款81万，银行给出了贷款利率仅为4.41%，小张家每个月的月供在4000元左右。

　　小张2016年工资收入5000元，女朋友工资收入3800元每个月两人总收入8800元，减去房贷，每个月剩余可用资金4400元。

　　2020年小张的工资收入水平6800元，女朋友的工资收入水平4900，收入1.17万元，扣除房贷后每个月有可支配配资金7700元。

　　房屋交楼装修后，2018年结婚，现在有一个小孩，7700元可支配收入一家三口，生活还是过得挺满足的。

　　2017年另外一个同事小李入职，是94年的大学毕业出来，其实在学校早就听说过房屋价格暴涨，购买房子的难度越来越大。

　　2017年的小李刚刚踏入社会工作，都还没稳定，怎么敢想着买房的事情，毕竟并不是所有的家庭都是有强大的资金所支撑。

　　2018年小李觉得自己的工作稳定下来了，要考虑购买房子的事情，而当时即便小张购买了小区房屋，价格都已经来到了2万元每平米。

　　小李的经济收入水平买不起，三房只能选择买面积更小的75平方两房，房屋总价150万，首付45万（家人六个钱包）2018年银行的利息已经在5.15%。贷款30年，每个月还款房贷5400元。

　　2018年小李的每个月收入仅为4800元，如果单靠小李肯定是买不起房子的，所以房产证上写了小李的名字和小李父母的名字，小李父母在老家每个月的收入大概在7000元左右。

　　一家人的工资收入水平1.18万元每月，扣除5400元的房贷，小李是这样跟父母商量好的，自己每个月给3000元房贷，父母帮忙给2400元的房贷。

　　时间推移到2020年，小李的工资5800年收入，而父母的工资并没有什么增长可以忽略不计，小张现在每个月可支配收入为2800元，关键是他靠自己还是不可以完全的还款房贷。

　　小李二十五岁从来不敢想象谈恋爱的事情，毕竟供房压力真的是太大了，而且每个月的收入扣除房贷后，自己的生活质量真的是极低。

　　小李还在考虑另外一个问题，父母挣钱不容易，他们也肯定要有部分存款，作为以后不必知需的用途，现在自己的收入也根本还不上房贷。

　　有时候小张回过头来想想，这样的生活真的值得吗？为了一套房子这么累，45万放在银行定期每年也有2万元的收入，在额外每个月自己贴500~800元出来租房子居住真的是挺完美的，有可支配资金的自由，也有房子居住。

　　我还是处于单身的状态，没家庭之前都可以选择在公寓居住，公寓的租金一般1500元都是非常的好了。

　　在2008年之前，对于在城市买房结婚这件事要求是非常的少的，就是因为房屋一路价格上涨，只有房子的人经济实力还不错，女儿才可以嫁得过。

　　80后同样有很多人试过这章所说的90后一样的生活方式，但是在整体的比例上并没有90后这么多。

　　2021年00后最大的一批也21周岁，还有两年时间又要出来社会工作，会不会又要面临着同样的问题，相信这个问题点也同样在减少，因为00后的绝大部分父母都是70年代末80年代的人群。

　　相信00后买房的几率肯定是比90后要低，因为他们最起码已经有了房子居住的保障，可能随着经济的改善选择置换房子，要不然居住在一起问题点也不大，00后也同样有很多独生子女的。

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