买法拍房有哪些坏处

购买法拍房可能存在以下坏处：

1. 产权风险：法拍房可能因为原业主涉及产权纠纷或其他法律问题而被查封或冻结，购买这样的房产可能存在产权风险，可能无法顺利过户或存在房屋被收回的风险。因此购买前一定要详细了解房屋的背景信息。

2. 不能落户的风险：部分法拍房可能因为之前产权未解决或其他历史原因不能落户，购房者在购买后可能存在户口无法迁入的风险。特别是对于有落户需求的购房者，这一点尤为不利。对于集体土地转为国有土地办理不动产权登记而未交纳超容积率相关费用的集体土地征收拆迁遗留项目，可能存在不能落户的风险。此外，对于一些重点城市限购的地区，如果竞买人名下没有当地的购房资质或未对房屋情况提前进行详细了解确认可能会增加无法落户的风险。还有一些隐藏迁出人口落户的情况也可能存在。因此购买前一定要了解清楚房屋的相关情况。

3. 房屋质量问题：法拍房的原业主可能因为资金问题等原因长时间未对房屋进行维护或维修，可能存在房屋质量问题。购房者需要自行承担维修费用或对房屋进行质量检测的费用和风险。

4. 隐形费用问题：购买法拍房可能需要承担一些隐形费用，如物业费用、水电费用等未缴清的费用等需要全部承担或由法院明确规定债务金额、过户和债权结清的相关时间问题承担处理不了而造成的一些列额外资金的问题给买受人形成不必要的负担和损失等。购买前一定要详细了解所有费用的具体情况。

因此购买法拍房需要谨慎对待并充分了解相关信息以避免不必要的风险和损失。建议在购买前咨询专业人士的意见并进行充分的调查和核实。

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