期房开发商跑了怎么办

如果购买的期房开发商跑了，即开发商出现破产等无法正常履行其责任的情况，可以参考以下建议来处理：

1. 了解相关法律法规：了解《合同法》、《物权法》等与购房有关的法律法规，看看是否可以对开发商进行追责或维权。同时要了解当地的房地产政策，看是否有相关的保护政策。

2. 与其他业主沟通：与其他购买同一家开发商楼盘的业主沟通，共同探讨解决办法，人多力量大，也有助于更好的应对这个问题。如果其他业主愿意组织起来进行维权，可以与大家一起找到律师或其他专业人士来探讨解决的办法。因为开发商可能更重视集体的声音而不是单独的个体，集体的力量可能会带来更好的解决方案。

3. 向政府部门投诉：可以前往当地的建设局或者房地产交易中心等部门投诉，包括合同的履行问题和企业的资金链问题。一般来说这些部门会根据具体情况进行处理，给购房者提供一些帮助或解决方案。另外，也可以寻求当地政府的帮助，寻求行政介入。如果被售房屋变成烂尾楼盘或存在较大交付违约等问题的话。寻求当地政府予以资金盘活等方式进行处置解决相关问题是有一定帮助的。因为当地政府在前期审批土地等环节会提前给予房地产公司一定的资金支持。所以政府也会考虑采取相应措施维稳社会民生问题。

4. 寻求法律援助：如果合同欺诈行为导致自己的权益受到损害时可以向当地公安机关报案或者请律师帮忙运用法律武器维权，这也是最有效的处理方法之一。如果合同存在欺诈行为的话，那么购房者是有权要求退房的并且要求开发商承担违约责任并赔偿损失费用等主张的。如果不幸购买的房屋开发商宣布破产，一定要聘请专业的律师团队给予指导来处理法律相关问题及参与相关证据搜集维护自身合法权益。必要时可以提起相关的诉讼程序维权。如果开发商破产导致无法交房的话也可以向法院起诉要求退房退款并赔偿损失等主张的。

总之，遇到这种问题，要尽快采取行动保护自己的权益，不要拖延时间以免错过最佳的维权时机。

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