融资租赁业务会计处理

融资租赁业务是一种特殊的长期租赁形式，其核心在于出租人（即融资方）为承租人提供了一种获取资产使用权的方式，并通过这种方式实现了资金的融通。在会计处理上，融资租赁业务涉及到多个会计准则和原则的应用，下面将简要介绍其基本会计处理方法。

一、初始确认

对于承租人而言，在签订融资租赁合同的时点，应按照租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，同时记录一项相应的长期负债。如果租赁资产的公允价值低于最低租赁付款额现值，则以租赁资产的公允价值作为租入资产的入账价值；反之，则以最低租赁付款额现值作为租入资产的入账价值。

二、后续计量

承租人的会计处理

- 利息费用：每期支付租金时，应按照未偿还租赁负债的余额和实际利率计算当期的利息费用。

- 本金偿还：租金支付中的超出利息部分应视为对租赁负债本金的偿还。

- 折旧：租入资产应当按照企业固定资产的折旧政策计提折旧。

出租人的会计处理

- 应收融资租赁款：根据租赁协议确认应收融资租赁款，并按实际利率法摊销未实现融资收益。

- 未实现融资收益：租赁开始日确认的未实现融资收益，应在租赁期内采用实际利率法进行摊销，以确认各期的租赁收入。

- 应收租赁款减值准备：需要定期评估应收租赁款是否存在减值迹象，并据此计提减值准备。

三、终止确认

当租赁期满后，承租人可以选择购买租赁资产或续租。若选择购买，则需支付购买价格并相应调整相关会计科目；若选择续租，则继续按照上述原则进行会计处理。

总之，融资租赁业务的会计处理复杂且专业，需要严格遵循相关会计准则的要求，确保财务报表的真实性和准确性。对于具体操作细节，建议咨询专业的会计师或财务顾问。

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