“互联网”创业小镇:漫不经心的创业 诗意的生活

“互联网”创业小镇：悠闲创业，诗意栖居。

依托中国(南京)软件谷千亿级软件产业基础，近千家软件企业、18万多名专业人才的集聚优势，雨花台区“互联网”创业小镇应运而生。这是以移动互联网、物联网、跨境电子商务、游戏动漫、云计算、大数据为主导产业的“互联网”创新产业集群，是集居住、文化旅游、自然生态为一体的特色小镇，将为软件谷在南京国际软件城建设中发挥排头兵、主阵地、核心区作用提供重要支撑。

走进镇里。

山水剑春情霍利街区

沿着宁丹路往南走，过秦淮新河，抬头就能看到郁郁葱葱的将军山和牛首山。再往前，你会到达达州路以北科创城区——号未来“互联网”创业小镇。在这个“天然氧吧”里，附近森林覆盖率30%以上，绿化覆盖率50%以上，生态环境优越，具有景观和城市森林的独特优势。

据说软件谷名称中的“谷”原指牛首山和将军山之间的山谷。与以华为、中兴、BBK等为代表的国内软件和移动智能终端产业第一基地相比。在软件谷北园，软件谷南园突出产业拓展，正在加快建设软件新兴领域的国内一流产业高地。作为南园核心区的先锋项目和地标，科创城占地217亩，总建筑面积61.8万平方米，总投资25亿元。它由4个地块和15栋建筑组成。去年9月，一期主体封顶，预计今年9月交付。从一开始，它就位于南京第一个大规模的“互联网”产业基地，聚焦大数据、云计算、物联网、移动互联网等新兴产业，不仅为软件谷创造了大量高效的经济效益，同时也促进了该地区的业务发展。

与科创城相隔的是软件谷人才公寓，占地近百亩。与普通的灰色或深色建筑不同，公寓的外墙被粉刷得色彩鲜艳、清新。立面装饰有红、黄、蓝、白、绿五种颜色，分别象征着软件人才的五大特质：奔放、活力、智慧、创新、青春。项目总投资7亿元，占地98亩，建筑面积18万平方米，其中商业设施2万平方米。随机进入一个50平米的单身公寓。内部装饰是白色和米色的简单现代风格。卧室、客厅、卫生间等功能区域合理划分。还配有高速网络接口和数字电视机顶盒接口，可拎包入住。小区内除了羽毛球馆、篮球场、健身房等公共设施外，步行街上还有超市、咖啡厅、餐厅等各类商业设施。目前，1800多套公寓正在进行室内精装修，交付后可容纳5000多名行业精英。

科创城距南京南站仅7公里，西南侧为待建机场第二通道。开通后，5分钟可达软件大道和河西cbd，半小时可达禄口国际机场。交通非常便利。园区内的微循环公交将于今年8月底前投入运营。未来随着地铁s3号线的开通，区位优势将更加明显，生活交通服务将更加完善。

抓住产业机遇。

整个孵化链培育了软件企业的“大树”。

今年3月19日，企业入驻软件谷科技城签约仪式举行，100多位行业精英、企业代表、行业协会见证了首批30多家中小企业入驻。截至目前，科创城已推出“企业交通网”，一个企业服务

科创城已形成多个公共服务平台。通过与清华大学信息技术研究院合作，在清华大学建设总面积3万平方米的南京移动互联网研究院，利用高校资源打造产学研协同创新高地，主要吸引互联网技术研发、信息系统集成、智能控制系统研发、创业创新公司。通过与南京幻多网络科技有限公司合作，打造总面积1.1万平方米的中国手游联盟创意空间，旨在整合手游产业资源，打造手游企业的产业聚集地，打造绿色开放的孵化平台。通过与中国电子商务协会合作的“中国电子商务创新示范园区”，依托科创城载体，充分利用协会资源，打造集战略、策略、实施、管控于一体的高水平电子商务产业园。此外，还建设了2亿元的初始投资基金，搭建融资服务平台。

除了产业集聚、人力资源、交通区位等优势外，专业团队的运作也为科创城的产业发展奠定了良好的基础。记者了解到，在税收、科技创新、人才引进等方面做出突出贡献的企业，将享受软件谷的特殊奖励和扶持。这是软件谷开发公司和一些优秀的本土互联网企业采用的“股权换租金”的最新金融服务模式。这种深度合作有利于解决企业资金困难，促进形成“优势互补、互惠互利、长期合作、共同发展”的市场支持模式，实现与园区共生共荣。多个公共平台也将鼓励不同背景的创业者聚集，让科创城成为一个全新的社区交流平台，让创业者在创业旅途中不再孤单。

在小镇建设模式上，软件谷坚持公司化、市场化、专业化运营，科创城初步形成了“政府引导、企业跟进、优势互补、良性互动”的本土软件企业发展机制。据软件谷开发公司负责人介绍，科创城除了采取“种梧桐树、引金凤凰”的措施外，还坚持“培育大树”的方针。比如位于软件谷的江苏省第一条创业街——江苏创业街，不到一年时间就孵化了150多个创业团队。但一些高成长创业团队面临着现有办公空间不足、毕业后选址困难、租赁成本高等现实问题。下一步，科创城将拿出首批万平方米场馆作为加速器载体，与江苏创业街无缝对接，为创业团队提供市场化、专业化的全链条、一站式孵化加速服务。同时，制定配套优惠政策，从减免税、税收优惠、人才公寓等方面给予帮助和支持。并保留和扩大本地企业。

诗意的栖居。

科技、人文、自然融为一体。

软件产业是智力密集型产业，产生智力成果，低碳无污染，消耗资源少。在“互联网”创业小镇，科技可以与人文、自然生态和谐相处。

处，融为一体。

雨花优美的自然生态资源和丰富的历史文化资源融汇交织，是吸引高科技企业人才入驻的重要因素。位于金陵南郊的科创城周边，历史遗存丰富，文化底蕴浓厚。铁心桥边，流传着“宁做赵宋鬼，不为他邦臣”的杨邦义故事;将军山上，至今仍留有“恢复山河日，捐躯分亦甘”的岳飞传说。金陵四十八景，雨花台区独占十景，有风景区雨花台烈士陵园、文莱风情园等名胜20多处。而自然生态方面，牛首山北坡近年建成了由国内最大单体圣像雕塑组成的圣像广场，穿过“绿肺”可以直通佛顶宫;将军山风景区山深、林茂、水明，成了游客绝佳去处。

为了吸引住人——这个软件业最重要的主体，雨花台区还出台了一系列资金扶持政策，如《关于进一步加快软件及信息服务业发展的政策意见》、《科技企业孵化器创业企业扶持办法》、《专利奖励及补助办法》、《关于鼓励和扶持科技创业企业融资贷款的实施意见》等政策文件，不断推进高层次人才引进工作，全力支持创新创业，实现“引进一个高端人才、带来一个创新团队、催生一个新兴产业”的连锁效应。

此外，未来科创城相邻地块将有望打造为软件企业总部园区，吸引大批软件谷内外知名企业、新三板新秀企业将总部集聚于此，加上科创城、人才公寓三处总投资将达百亿元。预计未来1到2年内，小镇可集聚600多家公司入驻，每年新增10家左右的本土高成长企业，吸引约1万名员工在此工作，形成年税收不少于1亿元，成为引领软件园区发展的产业科技创新中心和面向软件园区与城市的综合性服务中心。

未来，在“互联网+”创业小镇，除了能看到世界最前沿的虚拟现实游戏、智能机器人等科创产品，小镇居民还能体验到生态园林式社区最智慧、最亲近自然的生活方式，在山水城林间诗意栖居。

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