房产契税怎么申请退税（房产契税）

当前大家对于房产契税都是颇为感兴趣的，大家都想要了解一下房产契税，那么小美也是在网络上收集了一些关于房产契税的一些信息来分享给大家，希望能够帮到大家哦。

1、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

2、应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

3、契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。

4、在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

5、上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

6、以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

7、契税实行3%-5%的幅度比例税率。

8、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。

9、各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

10、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

11、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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