今日消息 万科企业：前三季度归母净利润170.50亿元，开发业务结算毛利率下降至20.7%

万科企业10月28日公告，2022年前三季度营收3376.73亿元，同比增长24.38%；归母净利润170.50亿元，同比增长2.17%。其中，第三季度营收1307.57亿元，同比增长25.28%；归母净利润48.28亿元，同比下降14.43%。

1-9月，该公司房地产开发业务结算面积为2,261.5万平方米，贡献营业收入2958.0亿元，同比分别增长21.7%和24.8%。前三季度归属于上市公司股东的净利润增速低于营业收入增速的主要原因在于毛利率下滑。受近年来结算项目地价占售价比上升的影响，2022年前三季度，本集团开发业务结算毛利率由2021年同期的23.9%下降至20.7%，扣除税金及附加后的结算毛利率从2021年同期的18.7%下降至16.5%。

截至报告期末，有息负债金额为2,943.2亿元，其中78.7%为长期负债，占比较中期提升1.1个百分点。银行借款占比为58.6%，债券占比为26.6%，其他借款占比为14.8%。有息负债总额中无抵押无质押的融资占比为96.1%。

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